Земли, участки без подряда под будущее ДНТ, ДНП, СНТ или ИЖС. Предложения девелоперов.

Подскажите пожалуйста, какие есть рядом с Астраханью (1-2км) земли под межевание, аналоги новых коттеджных поселков, но не Началово, где по полтора миллиона участки с подрядом, а недорого, тысяч 100-300, которое через год-два-три в ДНП или СНТ организуются. Слышал про похожее в Ассудулаево, но там вроде как всех кинули. Поехать посмотреть сам не могу, ибо ну далеко совсем.

неужто нет ничего подобного? участки без подряда??

а что такое ДНП или СНТ

ДНП - дачное некоммерсеское партнерство
СНТ - садовое некоммерческое (независимое) товарищество
Разница в этажности строительства - в ДНП до 3 этажей, СНТ - только хозяйственного назначения.
Так же делятся участки на земли поселений и сельхоз-назначения. На землях поселений доступно строительство ИЖС.

Лучше рассматривать и оценивать районы которые застраиваются не организованно,но показательно быстро по тем или иным причинам:
1.Цена участка - (ДОРОГО)многие думают,что дорогой участок обеспечен,всеми коммуникациями,лучшим расположением и привлекательностью для ваших будущих соседей.Да безусловно дорогие участки с ценником от 800 до 1,5 млн.рублей будут находиться в "знаменитых" районах нашего города и области.Но например при первом и поверхностном изучении вы обнаруживаете:
1.что линии электропередач,водопровод и газораспределение перегружено и легко подключиться вам не удастся.
2.участки с средним ценником расходятся куда быстрее чем дорогие,а это означает,что темпы застройки соседних участков медленные,итог - плохие подъездные пути,дороговизна подключения к коммуникациям и отсутствие соседей.Тоже самое можно наблюдать и с (ДЕШЕВЫМИ) участками - проблемы те же,сложность подключения к коммуникациям, отсутствие соседей, вследствие чего плохие подъездные пути и соответственно низкая цена вашей постройки на случай ее продажи.
В продаже имеются участки с средним ценником,именно они аргументированно привлекательны для застройки!
УЧАСТКИ ЕСТЬ ЗДЕСЬ 79-96-81 и 62-60-51