Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Танюшкин,у нас 350 рублей!ОДН! У тебя откуда столько? Полный трындец

Сегодня ходил в УК разбираться с отоплением. ВЫ НЕ ПОВЕРИТЕ, У МЕНЯ ПО СЧЁТЧИКУ ВСЕГО 0,012 ГИГОКАЛОРИЙ ЗА ЯНВАРЬ. Это 19руб.63 коп. в деньгах. И это не ошибка, не неисправность, а реальность. Наш дом подобен термосу. Кто не видел - посмотрите разрез стены, где в ВЕСНЕ аптеку строят. Конечно, в любом термосе вода со временем всё равно остынет. Но медленно, и достаточно небольшой подпитки энергией, чтобы температура сохранялась. И ещё важно не допускать утечек тепла, о чём я и позаботился. У нас не была залита межэтажная перемычка по стоякам, сифонило сильно - Пошёл в штаб строительства к инженеру и они устранили недостаток. Сильно дуло в технологические отверстия под проводку и шланги для кондиционера - Просто заткнул их тряпкой. Ещё до заселения застелил полы теплым линолеумом - ламинат дрянной и холодный. В результате полтора месяца регулятор термостата на батареях уже полтора месяца в положении "2", что соответствует настройке на температуру +16, а в квартире +22. Достаточно того тепла, что гонит при работе пылесос, духовка, тёплые стенки холодильника и прочие бытовые приборы, которые выделяют тепло. Я сам сначала не мог в это поверить, но против фактов не попрёшь Специально даже в радиатор термометр засовывал - те же +22. Пару раз в месяц ставлю термостат в положение "4", чтобы прибор не залипал.
То же самое делает и мой сосед, у него тоже низкий расход. Но в УК решили, что малый расход - это результат неисправности прибора. И вот, без всяких проверок, взяли и записали в платёжку 1, 012 гигокаллорий, на 1655 рублей, что в 80 с лишним раз больше факта. Сначала думал, что просто по ошибке единичку приписали. Потому и поехал разбираться. Оказывается, как мне сказали, я включён в "чёрный список" и показали этот список. В нём оказались все, у кого слишком малые значения. В нашем доме таких оказалось 20-30. Точно посчитать не сумел. У всех зафиксирована "ОШИБКА 2"
Не буду расписывать долгие переговоры. В результате прислали мастера, который проверил прибор. Он оказался исправным и даже никакой ошибки не отображал. Кстати, об ошибке. Это не ошибка как таковая, и не код неисправности. Это значит, что через счётчик не проходит теплоноситель. А как он может проходить в случае перекрытия магистрали, если термостат настроен на +16, а температура +22. Это как в автомобиле, где термостат открывается при нагреве до определённой температуры, а тут наоборот, при охлаждении ниже температуры настройки. Чтобы определить неисправность прибора, достаточно открыть термостат, ошибка исчезает.
Пока мне разрешили не платить и будут наблюдать за счётчиком. Хочу сказать всем, кто считает, что ему не правильно начисляют: Не ждите, пока какой-то дядя за вас сделает что-то. А то смотрю - некоторым лень поднять свою пятую точку, чтобы поинтересоваться, а почему это воды нет, а что это за яма у Весны? Телефоны УК есть во всех подъездах. Не бойтесь теребить их, они не кусаются, с ними можно разговаривать. Если спокойно подойти обоснованными претензиями, есть все шансы решить вопрос. А если шушукаться на кухне, жаловаться друг другу на форумах - ну почему бы не обуть таких лохов, уж извините за прямоту. В самом деле, общество у нас пассивное стало, многие предпочитают терпеть не заслуженные обиды, но не высказать всё в лицо обидчику.
Ну, как-то так...

из соседней ветки "Вот ещё не по теме, но может кому из соседей пригодится информация, у кого ипотека в сбере. У нас заканчивается договор страхования жизни, так вот если продлевать в сбербанк-страхование, то там 1% от суммы остатка, вчера в Ингосстрахе мне страховку продлили по 0,35% от суммы, страховку отвезла потом в сбербанк, всё проверили и приняли."

Соседи с Осени и Весны, как у вас отоплением и ОДН?

Думаю все вопросы должны быть заданы тем, кто так рьяно пропихивал эту УК! Прибавьте сюда услуги консьержа, содержание систем видеонаблюдения, охранников, сумма думаю будет не маленькой... У меня однушка, свет нагорел за месяц на 100 рублей, а ОДН за свет 103! Где логика? Отопление 700, а ОДН на отопление 500! Значит за мной закреплена дополнительно площадь практически за еще одну квартиру. Будем жить в подъездах с такими наценками)

Раньше за электричество, которое потребляла канализационная насосна станция, платил застройщик, так как объект был не полностью сдан, теперь все дома сданы и за откачку своей канализации мы платим теперь сами, точнее за потраченое электричество.

Из чего складывается тариф за откачку канализации по электроэнергии? Кто больше на..., с тех больше взяли? Почему у всех суммы за ОДН по электроэнергии разные?

Затраты по электроэнергии за КНС делятся на все дома и прибавляются к ОДН каждого дома

Суммы то почему разные? Общедомовые нужды, а платят то все по разному? Значит прописывать нужно личноиндивидуальные нужды)

От жилплощади зависит и эти законы не УК придумали)

Никак не могу понять - вот все вы тут жалуетесь друг другу. А позвонить в УК - религия не позволяет? Что за страусиная политика - спрятать голову в песок и лишь поскуливать. И то тихонько, а вдруг услышат.

УК уже ответила на подобные вопросы. Если по электроэнергии еще можно согласиться, то по отоплению Ваш же пример показывает, что там не все так однозначно.

К тому же вы считаете нормальным когда, УК втихую приписывает показания не уведомив, что счетчик вызывает подозрения или вовсе неисправен?

Самое главное, что ОДН с 2017 отменили.... да уж отменили. У меня по другой новостройке и правда отменили. А здесь понапридумывали. В прокуратуру нужно обращаться. А Сергей тоже столько говорил об этой УК хорошего.... а Сейчас затих.

Сергей не затих, Сергей читает :) и не понимает в чём проблема.
Если Вы подозреваете УК в мошенничестве, то обратитесь в соответствующие органы, что тут сидеть и демагогию разводить. А не обращаетесь Вы потому что знаете что она права, что действует в рамках закона.
ОДН никто не отменял, его тупо переименовали дав новую формулировку и прикрутили потолок платежа в виде норматива. Норматив в Астрахани не утверждён и действует старый на 2016 год.
Думаю если Вы знаток в правовом деле то Вы почитаете все законы, а не будите ссылаться на другую новостройку где наверное УК "Наш дом" у которых по жизни нет ОДН и есть огромные долги перед ресурсниками.
Почитав форум, я делаю Выводы что все хотят жить и ничего не платить, диктовать свои правила которые противоречат закону. Если я не прав то давайте встретимся и по обсуждаем. Причём встретиться я предлагаю именно с юристом УК и конкретно ему задать прямые вопросы. Я больше чем уверен Вы не согласитесь.
Поэтому если Вы 100% уверены что правы в своей правоте то Вам дорога в Жилищную инспекцию и Прокуратуру.

И что по нормативам 2016 года ОДН может быть таким большим? что то сомневаюсь

Думаю на самом деле у соседей стоит 24-25...а вам хватает 22. Вы топитесь за счёт соседа вот и всё)

Да уж Сергей. Так хорошо пишете почитав Вас. У нас тоже еще одна есть (квартира) обслуживает УК ЖилБэст, не самая лучшая, но она не рисует ОДН по 520руб. за отопление. На Зеленой спросил, и получил ответ ОДН по отоплению-22,03 и ОДН за электроэнергию-66 руб. однушка!Это как Вы понимаете (если посчитаете) в разы меньше, чем здесь. Также получая квитанцию, еще в декабре слышал, как говорили,что платят не все. Исходя из этого делаю выводы, что помимо ОДН на нас вешают и задолженность жильцов. Да вы и сами об этом пишите "ЧТОБЫ НЕ ИМЕТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПЕРЕД РЕСУРСНИКАМИ"-Ваши слова.
Вы так кричали по поводу видеонаблюдения, что сами всем займетесь-а для чего? Чтобы коммуналка была вообще ого-го.
Следующий вопрос: Если ОДН за свет тоже не маленький почему УК в целях оптимизации расходов (как другие УК по нашему городу) не поставят датчики движения за свой счет?
Отвечу за Вас: -Дорого, им бы только собирать, вкладываться не хотят.
Про ВТ уборку вообще в подъезде молчу...
Почему не убавить отопление в подъездах-это тоже на УК (дежурный ведь заложен в тариф!)... ЛЕНЬ МАТУШКА!
Это должны делать жильцы!-ответите вы мне.
Все Ваши ответы, так предсказуемы и так банальны...
Как хорошо Вы пишите про нормативы (что это за нормативы если за отопление в квартире заплатить должен-400, за ОДН 520). Я никогда не поверю, что столько нагорело в подъезде!
Где расчеты с показаниями.... из чего рассчитано...Вам это не выгодно вы решаете за счет нас кто платит покрыть должников-ТАК И ПИШИТЕ!

Почему затраты КНС входят в ОДН? вы же за слив канализационной воды платите? туда всё это должно входить. Это водоканал должен оплачивать? КНС собственность жильцов чтоль?

Живу на Свободном тоже КНС водоканала стоит(но мы по ней не платим не каких ОДН) я так понимаю её после окончания строительства водоканалу и передают, а водоканал потом собирает средства за слив воды. Почему тут это по другому?

Да КНС И ПНС на балансе ЖК

Потому что Водоканал не берёт КНС она ему не выгодна.
ПНС они возьмут но не скоро, только после того как проведут межживание.

Тогда за слив воды должны не брать или тариф должен быть меньше. Или за слив водоканалу не платится?

Люди готовы платить, и платят. По крайней мере 80-85 процентов жильцов. Но когда им впаривают платеж за одн больше, чем за свою квартиру,в семь раз больше чем в предыдущие месяцы, то люди начинают возмущаться. При этом УК каждый раз ищет разные объяснения. Сначала писали про холода, потом про вероятную некорректную работу теплосчетчика. Вчера появилась новое объяснение - про порядок начисления одн в декабре и январе. Если это действительно так, почему эта версия так поздно появилась?

Вода которую Вы слили поступила в КНС а насос перекачал в городскую канализацию, вот за это Вы платите Водоканалу согласно тарифу.
А вот то что насос работал должны платить жильцы.

Ошибаетесь и 50% нет

А что водоканал сделал то? не чего по факту. Или они в общей этой канализации какие то работы проводят с этими выбросами...напрямую всё в речку течёт 100%. Расходы у них снизились тариф должен быть другой. Вывод канализационных стоков они не делали по факту....Это очень спорный момент обоснованность собирания средств водоканала за слив...

)Мы должны платить водоканалу за то что наш насос на нашем электричестве выкачал выбросы в общую канализацию которая самотёком течёт в речку...абсурд

Я думаю здесь много не состыковка. УК оправдывается неправдоподобно (то одно, то другое)! Сам Сергей признается, что и 50% не платят-А ЗА НИХ ПЛАТИМ МЫ! Я В этом уверен. Делаю выводы, чтобы у УК не было долгов платить за должников будем мы!
Если не так, как вы боритесь с неплательщиками... 3 месяца прошло, можно в суд и пени начислять.

Ну так надо бороться с неплательщиками всеми законными методами. Вы можете поручиться , что мы не оплачиваем недоимки за неплательщиков?